Description du bien

Nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Idron, en retrait de l'avenue Beau Soleil, cette maison d'architecte séduit par son caractère unique, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux.Dès que l'on découvre la pièce de vie, le charme opère immédiatement : la hauteur sous plafond et la lumière traversante subliment son élégante structure et créent une atmosphère à la fois spacieuse et apaisante. Les larges ouvertures prolongent la vie vers l'extérieur, où le jardin arboré enveloppe la maison d'une douceur verdoyante.Le rez-de-chaussée réunit une cuisine également très lumineuse et fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux wc, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés.La mezzanine, suspendue au-dessus du séjour, apporte une touche architecturale aérienne et offre un espace détente plein de caractère. Dans sa continuité se déploie une suite parentale, conçue comme un espace intime et raffiné. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche en marbre, d'un wc et d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante.Un double garage et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement privilégié, raffinement et qualité de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !