Description du bien

Située au coeur de Mouguerre Bourg, à seulement 10 minutes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cette maison individuelle pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et praticité. Vous pourrez rejoindre l'école à pied, profiter d'une vue dominante sur la campagne environnante et apprécier le charme de l'ancien : poutres apparentes, mur en pierres, cheminée traditionnelle, pierres de Bidache.La maison développe environ 150 m2 habitables sur un terrain de 663 m2.Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d'environ 30 m2 (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m2, salle de bains de 8 m2 et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m2 et un jardin avec vue dégagée complètent l'ensemble.Le bien est équipé du tout-à-l'égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et le terrain est piscinable.Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement.