Description du bien

VILLA 4 PIÈCES - 100 M2Venez découvrir cette charmante villa de plain pied de 100M2 avec son parc arboré et clôturé 2 500 m2 situé sur la commune de Sauvagnon. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste séjour lumineux de 40 M2. Vous trouverez également deux belles chambres de 14 m2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. L'extérieur se compose d'une grande terrasse de 50 m2 sur deux niveau avec un espace abrité pour profitez des belles soirées d'été !Ce bien dispose également d'un garage de 28m2 et d'un espace supplémentaire de 17m2 avec la possibilité d'aménager le tout en studio indépendant.Gros + : Ravalement récent, isolation du vide sanitaire, chaudière remplacée en 2019, toiture refaite et isolation complète des combles sans oublier son superbe extérieur !N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette villa ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38505ytf/149/YVVVO/flyers_2_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'immobilier à Pau : Jean-Marc PEBORDE - Tél. 0626835288 Agent commercial (Entreprise individuelle)