Description du bien

déalement située à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Répartie sur deux niveaux, elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. La présence de deux cuisines permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un logement autonome.Édifiée sur une vaste parcelle plate de 1 378 m², la propriété bénéficie de plusieurs stationnements ainsi que de deux garages, dont un indépendant. Le terrain, situé en zone constructible, permet également d'envisager la réalisation d'un immeuble à usage d'habitation ou d'un autre projet résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.Construite dans les années 1980, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement son potentiel.Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant une maison à rénover, un projet immobilier ou une opération de construction dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJSJ2-1595VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZHONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 1 200 000 Euro NET VENDEUR + 60 000 Euro D'HONORAIRES, SOIT 1 260 000 Euro HONORAIRES INCLUSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jara SAUBOT DE JUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819628702 - Bayonne.