Description du bien

Située dans le quartier très recherché de la Gespe à Tarbes, 108m2Située dans un secteur prisé et calme, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : salon lumineux de 27 m², cuisine indépendante (ouvrable sur le salon), deux chambres, salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une cuisine d'été de 20 m2. Garage fermé de 19 m2 et cave. A l'étage: deux chambres mansardées et un palier polyvalent (bureau, espace jeux, coin lecture…) Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle arborée de 545 m2, avec jardin agréable, cour goudronnée et portail motorisé. Exposition sud-est.Maison pleine de possibilités, parfaite pour un projet familial ou de rénovation.Prévoir budget travaux. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 1433.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789212735 RCP MMA IARD Police n°127 100 479.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !