Description du bien

TARBES – QUARTIER DE LA GESPE – MAISON 3 CHAMBRESSituée dans le quartier recherché de la Gespe, à quelques mètres des universités et de nombreux services, cette maison des années 60, édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec palier, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon. Un ancien garage aménagé attenant à la cuisine. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier en bois, en très bon état, permet d'accéder à l'étage.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, équipée d'un bac à douche plat et d'un WC.La maison bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec la possibilité de stationner un à deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la parcelle.Autre avantage intéressant : la propriété bénéficie de deux accès distincts, depuis deux rues différentes, offrant ainsi une accessibilité particulièrement pratique et pouvant également ouvrir différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation.Prévoir travaux - diagnostic en coursUn bien particulièrement intéressant pour un investisseur, compte tenu de sa proximité immédiate avec les universités et de la possibilité d'envisager un projet de location.À visiter rapidement !Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789212735 RCP MMA IARD Police n°127 100 479.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !