Description du bien

Situé sur la rive droite de Bayonne, dans une rue résidentielle calme à deux pas des berges de l'Adour, le Chalet Frida séduit par son charme authentique : façade blanche, volets bleus et balcon en bois. La gare TGV et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.Entièrement rénovée, cette maison de caractère offre 132,75 m² habitables (179,60 m² au sol) sur une parcelle de 299 m², répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 48,63 m² accueille salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongée par deux baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, le parquet d'origine apporte tout son cachet aux trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau lumineux et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.Sous les toits, les combles aménagés offrent deux espaces supplémentaires.À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : jardin arboré,, terrasse en bois de 17,40 m², cuisine d'été couverte et deux appentis de rangement.Prévoir travaux de peinture et de rafraichissementsHonoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !