Description du bien

Située sur un terrain d'environ 800 m², cette maison de type 5 offre de beaux volumes et un fort potentiel.En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d'une superficie de 80 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, la maison développe une surface de 98 m² et se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.Le terrain arboré accueille également un garage double, apportant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial dans la commune de Saint-Pierre-d'Irube, à proximité de Bayonne et de ses commodités.Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2834.00 et 3836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 287 990 RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !