Description du bien

Située sur un terrain d'environ 800 m², cette maison de type 5 offre de beaux volumes et un fort potentiel.En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur un grand balcon, offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur.Le terrain arboré accueille également un double garage, apportant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial dans la commune de Saint-Pierre-d'Irube, à proximité de Bayonne et de ses commodités.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834.00 € et 3836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 287 990 RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !