Description du bien

Du calme, de l'intimité et le confort du plain-pied, à proximité des commodités ! Implantée sur une parcelle de 410 m2, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec de beaux espaces extérieurs. L'intérieur se compose d'un salon lumineux prolongé par une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le salon) et accès direct à une seconde terrasse, de trois chambres dont un espace nuit comprenant une chambre ainsi qu'une seconde pièce en enfilade, pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés avec 35 cm d'isolant et d'un chauffage au gaz. Les espaces annexes constituent un véritable atout : un garage attenant avec mezzanine et accès aux combles, ainsi qu'un second garage actuellement aménagé en buanderie et espace de stockage. Ce qu'on aime : son environnement paisible, son jardin préservé des regards, ses deux terrasses et ses nombreux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Saint-Pierre-d'Irube.DPE : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 EUR et 1610 EUR année de référence 2021. Honoraires partagés 2.72% acquéreurs / 2.72 % vendeur. Prix Hors honoraires 375 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS, Agent Commercial, RSAC no 831341359.